Наши работы
2026
Архитектурно-строительная
студия HiDom
специализируется
на полном цикле
создания
выдающихся загородных домов
высочайшего класса
только по индивидуальным
проектам. Мы разделяем
ценности наших клиентов
и обеспечиваем высокий
уровень клиентского сервиса,
приватность и уникальность
готового результата.
Мы не работаем по шаблонам и
не повторяем дома, потому что
каждый наш клиент этого достоин.
Или позвоните нам сами
+375296283628
2025
2024
2023
2022
Хайдом дизайн.
Ключевые отличия индивидуальных архитектурных
проектов HiDOM.
- 1. Находим наиболее выгодное расположение дома
на участке - мы успешно реализовали проекты для
очень разных участков - узких, угловых, нестандартной
формы, с перепадами и уклонами, сложными въездами,
в каждом случае мы находим наилучшее решение
соблюдая все законодательные нормы. Мы на своем
опыте знаем, как тяжело подобрать участок и умеем
превращать их недостатки в преимущества. - 2. Планировка и площадь создается для удобства клиента,
а не строителей или дизайнеров. Мы самостоятельно строим
дома и знаем цену реализации каждого метра поэтому не
стремимся увеличивать площадь дома оберегая клиента от
избыточных затрат. - 3. Оптимизированная архитектура и сбалансированные
решения. За счет большого практического опыта
строительства мы умеем подбирать решения по фасаду,
окнам, кровле, фундаменту уважая бюджет клиента.
Мы не создаем дома для конкурсов и выставок -
нам важна гарантия 100 % реализации дома в Беларуси. - 4. Отсутствие ограничений по стилям архитектуры -
мы создаем индивидуальные проекты в любых стилях : классика,
стиль Райта, Хай-тек, барнхаус, скандинавский стиль. - 5. Реалистичные визуализации и рендеры детально
соответствуют итоговому результату строительства. На них
отсутствуют решения или материалы, недоступные к
реализации в Беларуси.
Ключевые отличия строительных проектов HiDOM
- 1. Проект создается высококвалифицированными конструкторами с профильным образованием с обязательной проверкой профессионального технадзора для гарантии 100% реализуемости дома.
- 2. Точный инженерный расчет запасов прочности , исключающий 15-25% перерасход сметы на материалы и работы.
- 3. Исключены дополнительные работы - точность наших смет по нашим проектам 97-99 %.
- 4. Обязательный теплотехнический расчет утепления для повышения энергоэффективности дома с адекватным сроком окупаемости решений.
- 5. Только проверенные серийные строительные материалы - никаких сомнительных заказных позиций, увеличивающих бюджет.
Ключевые отличия дизайн-проектов HiDOM
- 1. Проект создается профессиональной командой - кроме группы дизайнеров над ним работают архитекторы, конструкторы, строители для гарантии 100% реализуемости всех решений в оптимальном бюджете.
- 2. Отсутствие ограничений по бюджету - мы уважаем решения наших клиентов и подбираем оптимальные материалы.
- 3. Подробная техническая часть дизайн-проекта - схемы, чертежи, развертки учитывают каждую деталь и узел.
- 4. Реалистичные визуализации и рендеры детально соответствуют итоговому результату строительства. На них отсутствуют решения или материалы, недоступные к реализации в Беларуси.
- 5. Полная комплектация проекта с указанием артикулов,производителей и поставщиков.
Ключевые отличия проектов инженерных сетей HiDOM
- 1. Проекты инженерных сетей включают все необходимые разделы - ОВ/ВК , электросети, кондиционирование согласно проекту дома.
- 2. Используются только заводские проверенные материалы и решения для того, чтобы больше не возвращаться к этому важному этапу после реализации.
- 3. Соблюдены все необходимые нормы по безопасности - внутренняя система дома работает штатно при любых расчетных нагрузках.
- 4. Над каждым этапом работают только узкопрофильные проектировщики-практики для 100% реализуемости проекта.
- 5. Делаем проекты любой сложности - приточные системы с рекуперацией, тепловые насосы, система умный дом и т.д.
Вопрос-ответ
С чего начинается проектирование?
Самый важный этап - оценка участка для строительства, без выезда на участок невозможно профессионально оценить будущую правильную посадку объекта на участок , от которой зависит не только комфорт, но и архитектруное решение и конструктив дома.
Для чего нужен индивидуальный проект дома?
Задача архитектора, используя практический опыт создать гармоничное и красивое решение которое соответствует целям клиента и ключевое отличие профессионала от любителя – в стоимости реализации. Квалифицированный архитектор умеет создавать дом уважая бюджет клиента и не будет реализовывать свои амбиции за счет клиента.
Поэтому индивидуальный проект – гораздо больше говорит о прагматизме клиента , чем о желании выделится , хотя второе так или иначе происходит само собой. Качественный индивидуальный проект – точная и полная инструкция для всех участников строительства , своего рода" КАСКО в строительстве". Он позволяет добиться 95-99% точности расчета смет и защититься от необоснованных затрат, обязательно возникающих при работе без проекта.
В чем минусы готового проекта, он существенно дешевле?
- Полная оторванность от рельефа и грунта - готовый проект создается для идеального абстрактного участка. Он не учитывает состав грунта, уровень грунтовых вод и перепад высот на вашей земле.Последствие: Фундамент в типовом проекте почти всегда приходится пересчитывать с нуля. Если у вас окажется склон или слабый грунт (торф, глина), готовый проект заставит вас переплачивать за лишний бетон или замену свай.
- Игноирование посадки по сторонам света и инсоляции. Проблема: Типовой проект не знает, где на вашем участке юг, а где север.Последствие: Окна спальни могут выйти на шумную дорогу, терраса окажется в вечной тени, а панорамное остекление гостиной будет смотреть на забор соседа. В индивидуальном проекте архитектор крутит дом так, чтобы солнце заходило в комнаты в нужное время, экономя вам деньги на освещении и отоплении.
- Сложность внедрения инженерных систем - большинствто готовых проектов рассчитаны на классические радиаторы, наружную вентиляцию и стандартную разводку электрики. Если вы захотите интегрировать систему «Умный дом», внутрипольные конвекторы, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией или канальное кондиционирование, проект придется полностью переделывать. Всегда дешевле заложить трассы для воздуховодов и скрытых узлов на этапе индивидуального проектирования, чем потом «резать» готовые плиты перекрытия.
- Невозможность подогнать дом под сценарий жизни семьи- готовый проект создается под «среднестатистическую» семью и вам придется подстраивать свои привычки под чужую планировку. Перенос даже одной несущей стены в готовом проекте потянет за собой перерасчет всех нагрузок здания.
- Ограничения в выборе фасадных материалов и остекления - конструктив готового дома жестко завязан на определенные материалы (например, только блоки определенной толщины или стандартные размеры оконных проемов) Если вы захотите сделать панорамный фасад «в пол» высотой 2.7–3 метра типовой проект этого не выдержит. Потребуется усиливать проемы, закладывать монолитные пояса или стальные балки, что превратит готовый проект в индивидуальный, но с кучей "костылей".
Сколько стоит индивидуальный проект дома?
В общем бюджете строительства дома - стоимость индивидуального проектирования составляет 2-5% от бюджета строительства дома. За эту небольшую сумму вы минимизируете риски ошибок,неправильных смет, дополнительных работ, которые составляют около 10-15 % от цены дома, при условии, что вам попался порядочный подрядчик. К сожалению на рынке есть не один случай роста смет на 30-50 % при работе с некачественным проектом. Над полноценным инидвидуальным проектом, в котором учтены все особенности участка, пожалания и требования клиента работают 15 инженерно-технических работников, чтобы каждый узел был оптимизирован и просчитан до мелочей.
Сколько длится процесс проектирования и согласований?
Миниамльный срок создания индивидуального архитектурного проекта составляет 4 недели , средний срок - 8-12 недель.
Можно ли использовать индивидуальные решения для участка со сложным рельефом?
Да, безусловно. Работа с такими участками всегда предполагает создание индивидуального проектного решения, чтобы избежать конструктивных нарушений и сэкономить на земляных работах и обустройстве фундамента. Отсутствие просчитанного проекта дает возможность на самом старте начать добавлять дополнительные работы с стороны недобросовестного подрядчика ,что созадет риск появления соблазна постоянно включать дополнительные работы сверх сметы на всех остальных этапах строительства, раз заказчик пропустил их сразу.
У меня уже есть проект, можно его использовать?
Полноценный проект для строительства дома включает в себя несколько частей: Мы строим дома только по своим проектам - только так мы сможем обеспечить оптимальный бюджет и высокое качество.
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Инженерные сети
- Дизайн проект
- Ландашфатный дизайн
- Геология
Мы строим дома только по своим проектам - только так мы сможем обеспечить оптимальный бюджет и высокое качество.
Как вы выбираете материал стен и утепление?
Архитекторы и конструкторы проводят теплотехнический расчет, а также срок окупаемости утепления и подбирают адекватное технологическое решение. Мы не сторонники создания "запаса утепления" - это всегда приводит к бессмысленным финасовым потерям клиентов.
Чем архитектурная студия HiDom отличается от других строительных компаний?
Архитектурно-строительная студия HiDom специализируется на полном цикле создания загородных домов высочайшего качества в Беларуси. Под полным циклом мы подразумеваем все работы - от поиска или оценки участка и получения всех согласований до выбора модели светильника в котельной и сорта деревьев на участке. Мы ценим ваше время и делаем процесс строительства комфортным. Мы не используем какие то сомнительные "ноу-хау" или "лайфхаки" в своей работе, только взвешенный профессиональный подход - формулы, расчеты, измерения , испытания, чтобы итоговый вариант был именно такой, как мы запланировали со своим клиентом. По этой же причине мы не используем ИИ - все наши проекты абсолютно реализуемы в Беларуси из доступных к заказу материалов и решений. Наш клиент может выбрать комфортный режим вовлечения в строительство . Каждый день мы публикуем в наших соцсетях фотографии и видео со строек, чтобы вы могли удостовериться, что мы наш подход реализуется не только на словах.
Когда начинать работать с архитектором: до или после выбора участка?
Для профессионального архитектора не составит проблемы адаптировать ваш будущий дом под ваш существующий участок. Но, если у вас его еще нет - мы можем помочь с оценкой его потенциала и особенностей.
Как организовать встречу с архитектором?
Любым удобным способом свяжитесь с нами - мы согласуем время и место - в нашем офисе или на участке, проведем экскурсию по объектам, обсудим старт работы и все необходимые вопросы.
Архитектура и конструктив загородного дома
Профессиональное проектирование домов — от архитектурного решения до сдачи под ключ с гарантией.
HIDOM — эксперты в проектировании и строительстве частных домов
Проектируем комфортные стильные дома, где «всё на своих местах». Наши проекты — это логика, удобство и практичность в каждой линии. Мы специализируемся на загородном строительстве и осуществляем весь цикл проектных работ — от разработки эскиза до авторского надзора на всех этапах.
- От 10% экономим на строительстве благодаря продуманной архитектуре.
- Более 20 проектов в стадии реализации прямо сейчас.
- Опыт работы с загородными домами более 6 лет.
Наша команда
У нас нет раздутого штата сотрудников. Мы не гонимся за объёмом, а ставим в приоритет комфорт и уверенность наших клиентов. Знаем, как думают прорабы и строители, и проектируем так, чтобы им было понятно всё до мелочей. Мы создаём красивые продуманные дома, в которых хочется жить. Готовы сделать проект дома за 6 недель.
Наши ключевые преимущества
- Индивидуальный подход к каждому проекту
- Комплексное проектирование дома с уважением к бюджету, образу жизни и вкусу заказчика. Не следуем слепо моде, а создаем архитектуру и конструктив, которые отвечают нуждам будущих хозяев.
- Экономия бюджета за счет оптимальных решений
- Индивидуальный проект дома позволяет оптимизировать бюджет строительства, точно рассчитать количество материалов, составить реалистичную смету и строго контролировать расходы. Никаких переделок и закупок лишнего.
- Сопровождение «от участка до переезда»
- Создаем уникальный проект вашего будущего дома, готовим полный комплект проектной документации, помогаем подобрать участок, организуем и контролируем процесс строительства.
Проектирование и строительство частных домов: полный комплекс услуг
- Архитектурное проектирование домов и коттеджей
- Концепция. Разрабатываем первоначальную идею дома, учитывая пожелания, особенности участка, ландшафт и функциональные требования.
- Рабочая документация. Создаем полный пакет чертежей и спецификаций: архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, детальные планы, разрезы, фасады, узлы и спецификации материалов.
- 3D-визуализация. Вы увидите, каким будет дом снаружи и внутри, оцените выбранные материалы и цветовые решения еще до старта стройки.
- Индивидуальный проект дома
- Проектирование под любые требования: площадь, стиль, бюджет, различные сценарии жизни. Проектирование частного дома, который идеально подойдет вам и вашей семье.
- Современные технологии. Чтобы создавать высокоточную 3D-модель здания со всеми элементами и минимизировать ошибки при строительстве, мы используем ИТ-технологию моделирования зданий (BIM).
- Авторский надзор. Наши архитекторы и инженеры строго следят за ходом строительства, контролируя соответствие работ проектной документации.
- Проектирование и строительство «под ключ»
- Выезд архитектора на объект. Осматриваем место, оцениваем окружение, ландшафт. И только после этого предлагаем заказать проект дома. Без давления и спешки.
- Гарантии сроков, цены и качества. Фиксируем все условия в договоре, гарантируя соблюдение сроков строительства, неизменность цены и высокое качество выполненных работ.
- Сопровождение на каждом этапе. От разработки концепции до финальных отделочных работ. Вы будете в курсе всех происходящих процессов.
Согласование и разрешения
Проектирование и строительство частных домов требует получения многочисленных разрешений и согласований с государственными органами. Всё это мы берем на себя:
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
- Согласование проекта.
- Разрешение на строительство.
- Постановка дома на кадастровый учет.
- Регистрация права собственности.
Гарантируем, что все необходимые документы будут оформлены в соответствии с действующим законодательством.
Как проходит проектирование дома в HIDOM
- Консультация, техническое задание
- Знакомимся с идеями и пожеланиями заказчика. Оцениваем участок, определяем бюджет и сроки, формируем четкое подробное ТЗ.
- Разработка концепции и согласование решений
- Разрабатываем эскизы, планировки, фасады, 3D-визуализации. Вносим необходимые корректировки. Утверждаем стройматериалы, конструктивные решения, инженерные системы.
- Подготовка рабочей документации
- Создаем детальные чертежи фундамента, перекрытий, кровли, лестниц, расчеты нагрузок, проекты инженерных систем, спецификации, ведомости материалов.
- Согласование, сопровождение, авторский надзор
- Проводим индивидуальный проект дома через все бюрократические процедуры. Обеспечиваем авторский надзор за ходом строительства. Регулярно выезжаем на объект и консультируем строителей.
- Строительство, контроль, сдача объекта
- Участвуем в финальной приемке дома, передаем комплект документов и ключи. И обязательно остаемся на связи, готовые консультировать по вопросам эксплуатации объекта.
Всё за вас — от идеи до ключей
Мы полностью берем на себя все заботы, связанные с проектированием и строительством. Вам не нужно искать разных специалистов, беспокоиться о документах и контролировать каждый шаг. Создаем ваш дом от первой консультации до момента, когда вы переступаете порог с ключами в руках.
Почему HIDOM — ваш лучший выбор для проектирования и строительства дома
- Опытные архитекторы, более 10 лет работы в Минске.
- Сотни реализованных проектов частных домов.
- Полный цикл услуг: от участка до декора.
- Гарантии качества, индивидуальный стиль, прозрачная смета.
- Использование 3D-моделей и BIM-прототипирования.
- Экономия времени и нервов — все согласования берём на себя.
