Проект дома от HiDOM — это готовые
и индивидуальные архитектурные решения
для строительства современного жилья.
В каталоге представлены проекты домов с разной площадью,
планировкой и этажностью,
чтобы вы могли выбрать подходящий вариант под участок,
бюджет и состав семьи.
Если нужен проект дома с конкретными параметрами,
наши специалисты помогут подобрать решение
и адаптировать его под ваши требования.
Это удобно, когда важно быстро найти
оптимальный вариант без долгой разработки с нуля.
Или позвоните нам сами
+375296283628
Ключевые отличия индивидуальных архитектурных
проектов HiDOM.
- 1. Находим наиболее выгодное расположение дома
на участке - мы успешно реализовали проекты для
очень разных участков - узких, угловых, нестандартной
формы, с перепадами и уклонами, сложными въездами,
в каждом случае мы находим наилучшее решение
соблюдая все законодательные нормы. Мы на своем
опыте знаем, как тяжело подобрать участок и умеем
превращать их недостатки в преимущества. - 2. Планировка и площадь создается для удобства клиента,
а не строителей или дизайнеров. Мы самостоятельно строим
дома и знаем цену реализации каждого метра поэтому не
стремимся увеличивать площадь дома оберегая клиента от
избыточных затрат. - 3. Оптимизированная архитектура и сбалансированные
решения. За счет большого практического опыта
строительства мы умеем подбирать решения по фасаду,
окнам, кровле, фундаменту уважая бюджет клиента.
Мы не создаем дома для конкурсов и выставок -
нам важна гарантия 100 % реализации дома в Беларуси. - 4. Отсутствие ограничений по стилям архитектуры -
мы создаем индивидуальные проекты в любых стилях : классика,
стиль Райта, Хай-тек, барнхаус, скандинавский стиль. - 5. Реалистичные визуализации и рендеры детально
соответствуют итоговому результату строительства. На них
отсутствуют решения или материалы, недоступные к
реализации в Беларуси.
Ключевые отличия строительных проектов HiDOM
- 1. Проект создается высококвалифицированными конструкторами с профильным образованием с обязательной проверкой профессионального технадзора для гарантии 100% реализуемости дома.
- 2. Точный инженерный расчет запасов прочности , исключающий 15-25% перерасход сметы на материалы и работы.
- 3. Исключены дополнительные работы - точность наших смет по нашим проектам 97-99 %.
- 4. Обязательный теплотехнический расчет утепления для повышения энергоэффективности дома с адекватным сроком окупаемости решений.
- 5. Только проверенные серийные строительные материалы - никаких сомнительных заказных позиций, увеличивающих бюджет.
Ключевые отличия дизайн-проектов HiDOM
- 1. Проект создается профессиональной командой - кроме группы дизайнеров над ним работают архитекторы, конструкторы, строители для гарантии 100% реализуемости всех решений в оптимальном бюджете.
- 2. Отсутствие ограничений по бюджету - мы уважаем решения наших клиентов и подбираем оптимальные материалы.
- 3. Подробная техническая часть дизайн-проекта - схемы, чертежи, развертки учитывают каждую деталь и узел.
- 4. Реалистичные визуализации и рендеры детально соответствуют итоговому результату строительства. На них отсутствуют решения или материалы, недоступные к реализации в Беларуси.
- 5. Полная комплектация проекта с указанием артикулов,производителей и поставщиков.
Ключевые отличия проектов инженерных сетей HiDOM
- 1. Проекты инженерных сетей включают все необходимые разделы - ОВ/ВК , электросети, кондиционирование согласно проекту дома.
- 2. Используются только заводские проверенные материалы и решения для того, чтобы больше не возвращаться к этому важному этапу после реализации.
- 3. Соблюдены все необходимые нормы по безопасности - внутренняя система дома работает штатно при любых расчетных нагрузках.
- 4. Над каждым этапом работают только узкопрофильные проектировщики-практики для 100% реализуемости проекта.
- 5. Делаем проекты любой сложности - приточные системы с рекуперацией, тепловые насосы, система умный дом и т.д.
Почему HiDom?
Индивидуальный
подход
Архитектурно-строительная студия HiDom специализируется на создании проектов домов и строительстве под ключ. Каждый наш клиент - индивидуален, мы это ценим и внимательно относимся к их задачам и пожеланиям.
Актуальные
современные решения
Мы внимательно следим за последними тенденциями в стиле и технологиям и используем ИТ-технологию моделирования зданий (BIM), чтобы предоставить клиенту лучшие решения для его выдающегося загородного дома.
Проекты
под строительство
Благодаря команде выскоквалифицированных ИТР-специалистов и собственному проектному отделу мы гарантируем соблюдение всех технологий строительства и полное соответсвтие проекта. Мы создаем индвидуальные, но 100% реализиуемые проекты в запланируемом бюджете.
Поддержка
на всех этапах
Для нашего клиента мы готовы обеспечить действительно полноценный проект "под ключ" - от поиска участка и согласования с госорганами до ввода в эксплуатацию и ландшафтного дизайна. За каждым клиентом закреплятеся менеджер проекта , являющимся вашим "одним окном" на всех этапах. 1 номер телефона для любых задач.
Вопрос-ответ
С чего начинается проектирование?
Самый важный этап - оценка участка для строительства, без выезда на участок невозможно профессионально оценить будущую правильную посадку объекта на участок , от которой зависит не только комфорт, но и архитектруное решение и конструктив дома.
Для чего нужен индивидуальный проект дома?
Задача архитектора, используя практический опыт создать гармоничное и красивое решение которое соответствует целям клиента и ключевое отличие профессионала от любителя – в стоимости реализации. Квалифицированный архитектор умеет создавать дом уважая бюджет клиента и не будет реализовывать свои амбиции за счет клиента.
Поэтому индивидуальный проект – гораздо больше говорит о прагматизме клиента , чем о желании выделится , хотя второе так или иначе происходит само собой. Качественный индивидуальный проект – точная и полная инструкция для всех участников строительства , своего рода" КАСКО в строительстве". Он позволяет добиться 95-99% точности расчета смет и защититься от необоснованных затрат, обязательно возникающих при работе без проекта.
В чем минусы готового проекта, он существенно дешевле?
- Полная оторванность от рельефа и грунта - готовый проект создается для идеального абстрактного участка. Он не учитывает состав грунта, уровень грунтовых вод и перепад высот на вашей земле.Последствие: Фундамент в типовом проекте почти всегда приходится пересчитывать с нуля. Если у вас окажется склон или слабый грунт (торф, глина), готовый проект заставит вас переплачивать за лишний бетон или замену свай.
- Игноирование посадки по сторонам света и инсоляции. Проблема: Типовой проект не знает, где на вашем участке юг, а где север.Последствие: Окна спальни могут выйти на шумную дорогу, терраса окажется в вечной тени, а панорамное остекление гостиной будет смотреть на забор соседа. В индивидуальном проекте архитектор крутит дом так, чтобы солнце заходило в комнаты в нужное время, экономя вам деньги на освещении и отоплении.
- Сложность внедрения инженерных систем - большинствто готовых проектов рассчитаны на классические радиаторы, наружную вентиляцию и стандартную разводку электрики. Если вы захотите интегрировать систему «Умный дом», внутрипольные конвекторы, приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией или канальное кондиционирование, проект придется полностью переделывать. Всегда дешевле заложить трассы для воздуховодов и скрытых узлов на этапе индивидуального проектирования, чем потом «резать» готовые плиты перекрытия.
- Невозможность подогнать дом под сценарий жизни семьи- готовый проект создается под «среднестатистическую» семью и вам придется подстраивать свои привычки под чужую планировку. Перенос даже одной несущей стены в готовом проекте потянет за собой перерасчет всех нагрузок здания.
- Ограничения в выборе фасадных материалов и остекления - конструктив готового дома жестко завязан на определенные материалы (например, только блоки определенной толщины или стандартные размеры оконных проемов) Если вы захотите сделать панорамный фасад «в пол» высотой 2.7–3 метра типовой проект этого не выдержит. Потребуется усиливать проемы, закладывать монолитные пояса или стальные балки, что превратит готовый проект в индивидуальный, но с кучей "костылей".
Сколько стоит индивидуальный проект дома?
В общем бюджете строительства дома - стоимость индивидуального проектирования составляет 2-5% от бюджета строительства дома. За эту небольшую сумму вы минимизируете риски ошибок,неправильных смет, дополнительных работ, которые составляют около 10-15 % от цены дома, при условии, что вам попался порядочный подрядчик. К сожалению на рынке есть не один случай роста смет на 30-50 % при работе с некачественным проектом. Над полноценным инидвидуальным проектом, в котором учтены все особенности участка, пожалания и требования клиента работают 15 инженерно-технических работников, чтобы каждый узел был оптимизирован и просчитан до мелочей.
Сколько длится процесс проектирования и согласований?
Миниамльный срок создания индивидуального архитектурного проекта составляет 4 недели , средний срок - 8-12 недель.
Можно ли использовать индивидуальные решения для участка со сложным рельефом?
Да, безусловно. Работа с такими участками всегда предполагает создание индивидуального проектного решения, чтобы избежать конструктивных нарушений и сэкономить на земляных работах и обустройстве фундамента. Отсутствие просчитанного проекта дает возможность на самом старте начать добавлять дополнительные работы с стороны недобросовестного подрядчика ,что созадет риск появления соблазна постоянно включать дополнительные работы сверх сметы на всех остальных этапах строительства, раз заказчик пропустил их сразу.
У меня уже есть проект, можно его использовать?
Полноценный проект для строительства дома включает в себя несколько частей: Мы строим дома только по своим проектам - только так мы сможем обеспечить оптимальный бюджет и высокое качество.
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Инженерные сети
- Дизайн проект
- Ландашфатный дизайн
- Геология
Мы строим дома только по своим проектам - только так мы сможем обеспечить оптимальный бюджет и высокое качество.
Как вы выбираете материал стен и утепление?
Архитекторы и конструкторы проводят теплотехнический расчет, а также срок окупаемости утепления и подбирают адекватное технологическое решение. Мы не сторонники создания "запаса утепления" - это всегда приводит к бессмысленным финасовым потерям клиентов.
Чем архитектурная студия HiDom отличается от других строительных компаний?
Архитектурно-строительная студия HiDom специализируется на полном цикле создания загородных домов высочайшего качества в Беларуси. Под полным циклом мы подразумеваем все работы - от поиска или оценки участка и получения всех согласований до выбора модели светильника в котельной и сорта деревьев на участке. Мы ценим ваше время и делаем процесс строительства комфортным. Мы не используем какие то сомнительные "ноу-хау" или "лайфхаки" в своей работе, только взвешенный профессиональный подход - формулы, расчеты, измерения , испытания, чтобы итоговый вариант был именно такой, как мы запланировали со своим клиентом. По этой же причине мы не используем ИИ - все наши проекты абсолютно реализуемы в Беларуси из доступных к заказу материалов и решений. Наш клиент может выбрать комфортный режим вовлечения в строительство . Каждый день мы публикуем в наших соцсетях фотографии и видео со строек, чтобы вы могли удостовериться, что мы наш подход реализуется не только на словах.
Когда начинать работать с архитектором: до или после выбора участка?
Для профессионального архитектора не составит проблемы адаптировать ваш будущий дом под ваш существующий участок. Но, если у вас его еще нет - мы можем помочь с оценкой его потенциала и особенностей.
Как организовать встречу с архитектором?
Любым удобным способом свяжитесь с нами - мы согласуем время и место - в нашем офисе или на участке, проведем экскурсию по объектам, обсудим старт работы и все необходимые вопросы.
